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南京购房新政公布 这六类人才优先选房 2019年南京房地产状况如何

  • 2019年12月20日 HaoChenChong来源:互联网 475 25
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随着国家经济的快速发展,国内城镇居民收入也是越来越高,人们的购买能力也是逐渐提高,因此以致于国内房地产市场非常火爆。从2020年1月1日开始,南京全市商品住房均对人才优先供应。每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。

随着国家经济的快速发展,国内城镇居民收入也是越来越高,人们的购买能力也是逐渐提高,因此以致于国内房地产市场非常火爆。从2020年1月1日开始,南京全市商品住房均对人才优先供应。每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。下面我们就来一起看看吧!

《办法》所指人才群体,主要包括6个方面:

1.在南京市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

2。在南京市工作,取得博士学位的人才;

3.在南京登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

4。在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

5.在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

6.在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

《办法》规定,买人才房的群体需与单位签订1年以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

符合相关条件的各类人才可通过“我的南京”APP在线提交申请,获得《人才购房证明》后,购买商品住房时可优先选房。《办法》规定,通过摇号或抽签的方式确定优先选房人才的入围名单。当报名人数(人才和其他购房人)超过上市房源数时,将采用摇号的方式确定选房顺序号。每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,所购住房5年内不得转让。

南京市土地市场状况

1、成交总概况

2019年上半年南京全市共计出让经营性用地58幅(涉宅用地36幅、商业用地20幅,综合用地2幅),成交面积317.58公顷,成交总金额532.50亿元,而主城9区共计出让经营性用地40幅(涉宅用地25幅、商业用地14幅,综合用地4幅),成交面积237.49公顷,成交总金额470.19亿元,较去年同期来看,成交量上涨17.65%,成交面积上涨56.71%,成交金额上涨了81.52亿元。

2、成交板块分析

(江北、江宁)仍然是土地供应主要区域,江北(浦口、六合)成功出让15幅地块,位列第一,同时成交面积和成交金额也均位列第一;溧水区成功出让10幅地块,成交量位列第二,成交面积位列第三;江宁区成功出让9幅地块,成交量位列第三,成交面积位列第二。

南京市房地产市场状况

1、商品住宅市场

截止2019年6月30日,2019年上半年南京全市11区共成交商品房36558套,成交总面积为422。56万平方米,较去年同期增加了5934套,江北(六合、浦口)和江宁两大板块共成交了15661套,占全市成交量的43%。新房库存量升至40001套。

2019年上半年新房市场整体表现平稳,成交量环比下跌,但同比上涨,按月来看,“金三银四”的成交量在上半年处于峰值。3月份南京主城9区共成交新房5644套,4月份新房成交量5952套,两个月11606套的新房销售量,二季度掀起开盘潮,新房上市量激增,但成交量却在5、6月有所下滑,利率重回15%,购房成本增加,买房人表现也更加理性。

分区域看,江宁、江北(浦口、六合)仍是购房主力,上半年江宁区商品住宅成交量为7372套、江北新区(浦口、六合)商品住宅共成交8969套,分别占总成交量的27。37%,33。29%,两江板块合计占总成交量的60。66%,这两区域一直是改善和刚需最关注的区域。

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